征信作为金融系统中最重要的一个环节，它已经融入到我们的生活中，影响着日常琐事。作为一名的普通的购房者，我们首先需要保障自己的信用不会被损坏，今天小编就跟大家谈谈：信用卡逾期结清多久可以买房?哪些征信问题会影响房屋贷款?此外有逾期记录如何申请银行个人贷款呢?

一、信用卡逾期结清多久可以买房

信用卡逾期结清5年后，用户才可以申请贷款买房。逾期记录从结清之日算起，会在征信中保留5年，5年以后逾期记录才会自动删除。所以，如果发现信用卡逾期之后，一定要及时把欠款还清。当然，也有些银行只查两年内征信记录，那么逾期记录结清以后保留超过2年，就可以尝试在该家银行申请房贷。也有些银行对征信不太看重，只要贷款申请人提供资产抵押即可。

二、哪些征信问题会影响房屋贷款

1、两年内连续三个月或者累计六次逾期还款：如果达到这个标准，就会被银行纳入了不良征信名单，而且这个名单将会跟随5年，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝贷款申请。

2、征信次数查询过多：如果征信报告上“硬查询”频率过高，且用户没有放款或信用卡下卡成功的记录，就说明该人财产状况不佳，银行和金融机构90%会拒绝贷款。

3、高负债：如信用卡透支严重，负债的还款已出了其收入的还款能力，其他银行在看到这种高负债的情况下，肯定会拒贷的。

4、公共信息中有欠费、欠税情况：有的城市也会将公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中，如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用等情况，并被记入征信报告中，严重的还有可能会被银行拒绝贷款，轻则也可能出现需要购房者提高首付比例，或者是银行提高贷款利率、贷款额度被降等问题。

三、有逾期记录如何申请银行个人贷款

1、先把欠款还清

无论逾期金额是多少，只要逾期了，一定要及时把欠款及时补上，如果实在还不起也要及时和银行联系，说明逾期的原因，并向银行申请延期还款，一定不要逾期不还，否则后果很严重。

2、提供有价值的抵押物

一般来说，如果有逾期记录，那么申请个人信用贷款是基本不可能了，银行很难会再次相信，毕竟已经有过失信行为了。不过，如果申请的是抵押贷款成功率就大得多了，特别是如果能提供有价值的抵押物，比如房产证、行驶证等，因为有抵押物的话，就会还不起钱，银行也可以通过拍卖抵押物来降低损失。

3、证明不是恶意逾期

如果信用卡是因为忘记还款时间、还错信用卡等原因导致逾期的，那么可以向银行申请非恶意逾期证明，如果能拿到银行的非恶意逾期证明，那么成功申请银行个人贷款的几率会大得多。

4、多找几家银行

不同银行的个人贷款申请门槛都不一样，有的银行如果借款人逾期情节较轻也是会放款的，所以如果有逾期记录，那么再次申请银行个人贷款时要多找几家银行，这样成功的几率会更大。

以上即是本文的全部内容了，很多人因为一时疏忽，没有及时还信用卡，造成了信用卡逾期，最后给贷款买房带来了很大影响，就长期的来看，贷款者要及时还贷，以免自己的信用受损，但假如自己的信用已经受损，我们也可以采取补救措施及时止损，更多房产资讯关注益阳新房。