贷款购房是大部分普通人的最佳选择，面对具体的还贷方式，不同人有不同的理解，有些朋友选择提前还贷减少利息，也有些朋友选择按部就班的每月还贷，这样来减少自己的压力，今天小编就跟大家谈谈提前还房贷有何优缺点?提前还房贷需要办理哪些手续?

一、提前还房贷有何优缺点?

1、优点

客户提前还部分房贷之后，利息不再按贷款总额计算，而是按提前还款后剩余未还本金来计算，所以可以减免一定的利息。客户在提前还款后若选择缩减每月月供，保持还款期限不变，那每月还款压力也能有所减轻;而若选择缩短还款期限，保持每月月供不变，就能更早结清债务。

2、缺点

如果客户过早申请提前还款，比如才刚办下房贷就提前还，甚至还未按约定还款计划还满规定时间，那可能需要支付一定的违约金(不少银行规定的是还满不满一年就提前还款的话，那就需要交违约金，还有的规定的是三年，建议具体可咨询经办分行客服)。

而如果是在还款后期才操作提前还款的话，就算不用交违约金，其实也减免不了多少利息，并不划算，毕竟此时利息都还得差不多了。

二、提前还房贷需要办理哪些手续?

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及低还款额度等其他所需要准备的资料。

3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

以上即是本文的全部内容了，除此以外很多朋友都在纠结车与房的取舍，小编建议大家手里有钱选择提前还房贷比较好，这样压力更小了，对于未婚人群而言，身上没有房贷压力，但名下有房会更有竞争力。另外，车只是代步工具，如果自己的车还能用，那就可以选择等再存了一些钱之后再换车，更多房产资讯关注益阳新房。