现在有很多人青睐二手房，因为相对于新房来说，二手房是现房，可以直接交房。但其同时存在着一些弊端：比如，大部分都是需要一次性付款的。另外，二手房的价格是可以进行商议的，但二手房还价幅度是多少，需要我们了解一下有关技巧。

一、二手房砍价有哪些小技巧?

如果卖方急着出手，可能会砍一部分。如果卖方不急着出手，那么估计一分钱也砍不了。想要砍价，需掌握一些技巧：

1、委托中介公司购房者在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。

2、多看房、少赞美多看房是为了摸清二手房市场，少赞美则是为了不让对方摸清想法。在购买二手房时，摸清市场价格是关键的一步。因为大家对好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切购买的心情，这样才能为今后的砍价留有余地。

3、多和房主沟通二手房的价格会围绕业主的自身的状况来产生上下波动，因此购房者找到中意的房子时，要注意多与房主进行沟通。要谨记，房主才是最想把房子尽快卖掉的人。有些房主在卖房时存在着漫天要价的现象，对于这些现象不必太在意，房主也只是想碰碰运气，希望能把房子买个好价钱。

二、买二手房有哪些优势?

1、选择余地多

买二手房的时候可以借助中介的资源，通过中介的介绍来寻找自己合意的，看到的是实实在在的房子，轻轻松松就能选到自己喜欢的房子。而新房则没有那么多的信息资源利用，最好是自己去楼盘考察，经常是费时费力。

2、二手房住着方便

二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段。经过多年建设，周边的配套设施非常成熟，学校、医院、交通、商业样样都有，绿化也成型了。老人就医、大人上班、孩子上学都很方便，平常买菜、逛街抬腿就能到。不像不少新的小区，只有住房孤零零地耸立在那里，周边什么都没有。

3、二手房装修省事

装修可是一件费心费力的事情，每个装修过的人恐怕都知道装修的苦和累。二手房一般都带有装修，在这个倡导“轻装修重装饰”的时代，完全可以把钱花在家居装饰上面。而部分一手房，买家购买后必须自己装修，期间的苦和累则是难以用语言表达的了。所以，只要掌握了相关窍门，还下几万块钱还是有可能的。二手房的优势有很多，正是因为如此，在如今的房产交易市场上，二手房也是非常的火爆。