经过了前期的看房选房，在确定完自己想要买的房源后，接下来，就要进入签约认购的阶段了，有些人觉得签约认购的流程比较复杂，今天小编就来跟大家来梳理梳理。

1、填写资料：首先必须去开发商那里填写自己的个人资料，然后缴纳了一笔“诚意金”之后，就可以领取到一张叫VIP消费卡、VIP护照、VIP卡或者认筹卡等称呼的“证书”了。

2、认筹资格：当你拿到了这个“证书”之后，就具有“认筹”资格了。但需要注意的是：一般具有“认筹”资格的消费者数量会大大的超出实际推出的楼房数量。

3、解筹：接下来就进入“解筹”这个环节了，但是开发商必须在取得了预售资格之后才能够获得“解筹”资格。当然在“认筹”的数量超过了房屋数量的时候，开发商通常都会采用“抽签”的形式，从已经“认筹”的购房者中挑选出具有选房资格的人。

4、选号：被抽中的选房者必须在同一的选房号和同一的交首期内，统一签署预售合同或者认购书。当你挑中了自己的房号之后，就可以和开发商签署“认购合同”了。最后只需要签署《房地产买卖合同》或者《预售合同》，认筹环节就结束了。

5、签订认购书：在定下房源之后，购房者就进入下一个流程——签订认购书。《商品房认购书》有统一的格式，由开发商提供，主要包括买卖双方的基本情况、房屋的位置、面积、房屋单价、总价及计算方式、定金金额、签购房买卖合同的时间等等，购房者确认无误后签字。需要注意的是，认购书和购房合同有所不同，可以理解为是预售。此合同通常约定，如果购房者日后成功购房，定金可以充当房款，如果不能成交，定金通常不返还。另外，如果开发商以后肆意改价，购房者也可以此认购书为依据维权。

6、交定金：选房、签订认购书、交定金，这三者通常是在同一天内完成的。签订完认购书，购房者根据合同中对定金数额的要求，缴纳给开发商。定金的数额并不是由开发商随意定的，法律对定金的界定为不得超过总房款的20%，具体标准在选房之前，开发商会告知购房者。

7、购房资质审核：这个环节跟购房者有关但却不是由购房者来做，购房者只需要将相关材料提交给开发商即可。开发商将选房当天成功选房的购房者资料统一录入住建委网站，住建委再对房屋、价格、购房者家庭信息等进行审核，通常审核时间为10个工作日。

8、签订购房合同：通过购房资质审核后，就可以签订购房合同了。购房合同是由开发商提供的，主要包括房屋买卖双方基本信息、房款细则、支付方式、房屋交付时间、交付标准、违约责任等等。购房合同的每一条细则，购房者都要仔细阅读，有对条约不清楚的，可以找开发商说明协商调整，否则后患无穷。

9、付首付：普通家庭购房通常都是付一部分房款，其余部分贷款以月供的方式偿还。所以，签订完购房合同，下一步就是付房屋的首付了。根据郑州目前的限购政策要求，新房首套房首付至少要付总房款的30%，二套房至少60%。

10、办理贷款：开发商通常有自己的合作银行，购房者将购得的房屋抵押给指定银行，银行随之审查购房者的贷款材料，核查征信，一切都没有问题则向购房者放款。至此，购房者和银行形成债务关系，购房者以月供的形式，每月还房贷。

以上是对于新房认购流程有哪些的介绍，觉得新房认购流程复杂的朋友，可以看看以上介绍哦，以上的流程很详细哦，希望以上介绍能给大家带来帮助，了解更多房产知识，请关注益阳房产网。