大家都知道找房子是一件比较麻烦的事，在租之前要考虑交通地段、上班通勤时间、小区环境、价格等等一系列因素，好不容易找到一间房子交了定金准备入住了，但这时候却看到更加适合自己的房源，就会犹豫，这时候就会进入一个两难的问题：我该租前面交了定金的?还是退掉定金租后面更适合自己的?相信大部分朋友都会选后面更加适合自己的，但退定金不是那么容易退的哦，各位仔细看本篇文章，小编来告诉大家：先前预付的租房定金可以退吗?

定金的退还分两种情况：

一、定金纯交给中介公司时

如果你是单纯的交给中介公司的诚意金是可以退的。

二、定金是由第三方交给房东了

如果是由第三方交给房东的定金那就退不了。即使前面交的是诚意金，但是后来经过你的同意转成租房定金，而对方没有违约，这时是很难要求退还的，不过可以双方协商退还。

定金的作用就是为了保证合同的履行，租客已经签了合同，后又违约，房东是可以不退你定金的，这就是所谓的定金罚则。对此，我国《合同法》和《担保法》都有规定。中介所促成了租客和房东之间签订合同，只收取中介费，中介也没有责任。如果实在想要回定金，只能和房东好好协商，看能否少退一些定金。

《合同法》第一百一十五条：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

《担保法》第八十九条：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”