我们都知道权利和义务就如一枚硬币的两面，它们本是一体，小区业主拥有特殊权利，但也需承担一部分义务。业主不能说我只享受相应的权利而拒绝履行义务，业主只有在权利和义务中找到平衡点才能使小区建设更繁荣，那小区业主究竟要遵守哪些义务呢?

行使专有部分所有权时应承担的义务不得损害他人专有部位。

1、不得损害共有部位的义务。

2、为相邻业主提供维修便利的义务。

3、对共有部位和共有物承担的义务

4、不非法占有的义务

5、不非法加害的义务

6、分摊管理费用的义务

7、业主不得以不享有权利而不履行义务。

8、共同管理的义务

(1)遵守业主公约、业主大会议事规则;

(2)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

(4)按照国家有关规定交纳专项维修资金;

(5)按时交纳物业服务费用;

(6)法律、法规规定的其他义务。