在爱情的甜蜜氛围中，许多情侣选择共同购买房屋，以此作为他们爱情的见证和未来的家。然而，由于双方还未步入婚姻的殿堂，因此在买房的过程中，特别是在产权登记、购房款出资以及房屋分割等方面，需要格外谨慎，以避免未来可能出现的纠纷。

‌一、明确房产登记，约定占有比例‌

情侣共同买房，产权登记问题是首要关注点。若房屋登记在双方名下且未明确各自份额，则默认为一人一半。为避免未来可能出现的产权纠纷，双方应在购房前就明确约定好各自的占有比例。房产证上同时出现两个业主名称时，应分清楚大、小产权，事先按份共有分好产权后，双方即可按各自享有的份额对共有财产享受权利或承担义务。这样，既保障了双方的权益，也避免了未来可能出现的纷争。

‌二、清晰出资证明，维护个人权益‌

购房所需费用不菲，对于情侣而言，双方的财产在尚未结婚前仍属于个人财产。因此，在买房时，双方应分清各自的花费并留下证明。若依靠父母或亲友出资，除了在房产证上写明两个人的名字外，还应签署一份协议，明确各自出资的比例和权益。这样，在双方感情出现问题时，可以依据协议来维护各自的权益，避免父母的积蓄因感情破裂而受损。

情侣买房需谨慎——关键要点解析

‌三、房屋分割需谨慎，协商办理过户‌

情侣分手虽然简单，但共同购买的房屋却需要慎重处理。对内关系上，双方应按份共有，以实际出资额确定比例份额。对外关系上，双方均为房屋共有人，对房屋的处理方式需要两人共同同意。一旦出现感情破裂的情况，想要获得全部产权的一方需要与另一方进行协商，并及时办理过户手续。如有未还清的贷款，还需先对房屋进行解押，再重新办理抵押贷款。这一系列过程不仅耗费精力，还可能涉及一系列税费。因此，在买房前，双方应充分了解相关法律法规和流程，以便在需要时能够迅速、有效地处理房屋分割问题。

了解更多益阳二手房、租房、新房，请关注益阳房产网。