契税作为一种重要的财产税，其免征条件涉及多个方面，旨在支持特定领域的发展、保护特定群体的利益以及应对特殊情况。以下是对免征契税条件的详细阐述：

一、‌国家机关、事业单位等承受土地、房屋权属用于特定用途‌

国家机关、事业单位、社会团体、军事单位等机构，在承受土地、房屋权属并用于办公、教学、医疗、科研、军事设施等特定用途时，可享受免征契税的优惠。

二、‌非营利性机构承受土地、房屋权属‌

非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构等，在承受土地、房屋权属并用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助等用途时，同样免征契税。这些机构需依法登记为事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等的非营利法人。

三、‌承受荒山、荒地等土地使用权用于农、林、牧、渔业生产‌

承受荒山、荒地、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，也可免征契税。这一政策旨在鼓励对未利用土地的开发利用，促进农业、林业、牧业和渔业的发展。

四、‌婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属‌

在婚姻关系存续期间，夫妻之间变更土地、房屋权属的，如由一方所有变更为夫妻双方共有，免征契税。这一规定体现了对婚姻关系的尊重和保护。

契税是可以减免的 但要满足一定条件

五、‌法定继承人通过继承承受土地、房屋权属‌

法定继承人通过继承方式承受土地、房屋权属的，同样免征契税。这一政策旨在保护继承人的合法权益，减轻其经济负担。

六、‌其他特定情况‌

依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属的，也可享受免征契税的待遇。

因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用而重新承受土地、房屋权属的，以及因不可抗力灭失住房而重新承受住房权属的，同样可免征契税。

综上所述，免征契税的条件涵盖了多个方面，旨在支持特定领域和群体的发展，保护纳税人的合法权益。在享受这些优惠政策时，纳税人应确保自身符合相关条件，并按照规定进行申报和缴纳。

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