买房我们需要计算我们的每月还贷金额，我们就需要用到房子按揭贷款计算器，你知道这个计算器怎么使用吗，贷款流程是怎样的吗，今天小编就来给大家一起介绍！

一、房子按揭贷款计算器使用方法

房子按揭贷款计算器作为一款专业的软件工具，能够帮助购房者精确计算商业贷款的还款情况。以下是其详细使用方法：

‌1.选择还款方式‌：

根据您的实际情况，选择等额本金或等额本息作为还款方式。

‌2.输入贷款信息‌：

准确填写商业贷款的年限、贷款金额以及实际贷款利率。

‌3.设置显示选项‌：

选择是否希望显示详细的还款明细。

‌4.计算结果‌：

点击“计算”按钮，软件将自动生成每期的月供金额、贷款利息总额及还款总额等关键信息。

房子按揭贷款计算器使用方法讲解 住房按揭贷款流程介绍

二、住房按揭贷款流程详解

办理住房按揭贷款是一个涉及多方协作的过程，具体步骤如下：

‌1.签订购房合同‌：

与项目销售组签订购房合同，并按合同要求支付首付房款。

2.‌合同备案登记‌：

在签订商品房买卖合同后的5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记。

‌3.提交贷款申请‌：

自首付款付清之日起七日内，向合作银行提交符合要求的贷款申请资料，包括房屋买卖合同（备案登记）、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明等。

‌4.银行审查与初步手续‌：

银行对购房人的资质及手续进行调查、审查，并与符合条件的购房人办理初步手续，包括借款申请书、共同还款声明、借款合同等。

‌5.开立账户与审批‌：

购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行将贷款申请报上级行进行审批。

‌6.签订担保手续‌：

营销部将积极与银行对接，协助购房人办妥贷款，并及时签订阶段担保手续。

通过使用房子按揭贷款计算器，购房者可以更加清晰地了解每月的还款情况，从而更好地规划个人财务。同时，遵循住房按揭贷款的流程，购房者可以与开发商、银行等多方有效协作，顺利获得贷款。

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