在购房过程中，部分开发商或中介会采取强制购房者购买车位、地下室等附加条件，这种捆绑销售的做法是否合法，是众多购房者关心的问题。以下将对此进行详细解析。

‌一、捆绑销售行为的法律界定‌

根据《消费者权益保护法》第九条的规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。这意味着购房者有权自主决定是否购买车位等附加产品，而不应受到开发商或中介的强制要求。

同时，《中华人民共和国反不正当竞争法》第六条和第十二条也明确规定，经营者不得限定他人购买其指定的经营者的商品，也不得违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件。这些法律规定为购房者提供了有力的法律保障。

‌二、捆绑销售行为的违法性‌

基于上述法律规定，开发商或中介在售房过程中强制要求购房者购买车位等附加产品的行为，显然违反了消费者的自主选择权，构成了捆绑销售的不正当竞争行为。因此，这种做法是违法的，是法律明令禁止的。

 买房强制买车位，打包销售这种做法合法吗？

‌三、已购买“捆绑房”业主的维权途径‌

对于已经购买到“捆绑房”的业主，可以通过以下途径进行维权：

1‌.诉讼途径‌：业主可以通过向法院提起诉讼的方式，请求法院依法宣告装修合同（包含捆绑销售条款的合同）无效，并要求开发商返还相关款项。法院将依据相关法律规定，对合同的有效性进行审查，并作出相应判决。

2‌.行政投诉‌：业主还可以向住建委等相关部门进行投诉，举报开发商的违规销售行为。相关部门将依法对开发商进行调查处理，并采取相应的行政措施。

3‌.协商调解‌：在诉讼或投诉之前，业主也可以尝试与开发商进行协商调解。虽然开发商可能不愿意轻易放弃已获得的利益，但通过合理的沟通和协商，有时也能达成双方都能接受的解决方案。

4.要求评估并返还价款‌：已经入住的业主，还可以要求法院按照市场正常价格评估车位等附加产品的价值，并要求开发商返还明显不合理部分的价款。这有助于维护业主的合法权益，避免经济损失。

购房者在面对开发商或中介的捆绑销售行为时，应保持警惕并坚决维护自己的合法权益。通过了解相关法律规定、选择合适的维权途径以及积极与开发商进行沟通和协商，购房者可以有效地维护自己的自主选择权和经济利益。同时，也建议购房者在购房前充分了解相关法律法规和市场动态，以便更好地做出明智的购房决策。

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