在购买二手房时，许多购房者会选择申请公积金贷款来减轻经济压力。那么，二手房申请公积金贷款的流程具体是怎样的呢？以下将为您详细解答。

一、签订《付款约定书》

首先，房屋买方需要携带身份证原件和复印件（一份），并提供夫妻双方住房公积金账号。同时，房屋卖方需携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、《契证》及身份证原件和复印件（一份）。双方共同前往住房公积金管理中心，经中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方将签订贷款资金划付的《付款约定书》。

二、委托评估

接下来，借款申请人需要委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，并由该机构出具评估书。这一步骤是为了确定房屋的价值，以便银行或公积金管理中心确定贷款额度。

三、房屋转让

房屋买卖双方需到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。这是房屋交易过程中的必要步骤，也是申请公积金贷款的前提之一。

二手房申请公积金贷款的流程是什么

四、贷款申请

借款申请人持前述公积金贷款所需提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》，并接受贷款面谈记录。在申请过程中，申请人需要如实填写个人信息和贷款需求，并提供真实有效的证明材料。

五、贷款审批

住房公积金管理中心将对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。这一过程中，中心将核实申请人的身份信息和贷款需求，评估其还款能力和信用状况，以确定是否批准贷款申请。

六、签订借款合同

贷款申请获得批准后，借款申请人需要与受托银行签订借款合同，并办理保险、公证等手续。这些手续是为了保障借款人和银行的合法权益，确保贷款合同的合法性和有效性。

七、办理房屋抵押登记

借款申请人需携带借款合同到受托银行，经银行审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续，并将受理通知书交住房公积金管理中心。这一步骤是为了确保贷款能够得到有效的担保和追偿。

八、发放贷款

住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，将通知受托银行发放贷款。此时，借款人即可获得所需的贷款资金，用于支付购房款项

九、还款

借款人需要按照借款合同的约定按月还本付息。在还款过程中，借款人需要按时足额还款，以保持良好的信用记录和还款能力。

十、合同终止

当借款人还清贷款本息后，借款合同即终止。此时，受托银行将出具贷款结清证明，借款人可以向住房公积金管理中心（组合贷款向受托银行）取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记手续。这标志着整个贷款流程的结束。

综上所述，二手房申请公积金贷款的流程包括签订《付款约定书》、委托评估、房屋转让、贷款申请、贷款审批、签订借款合同、办理房屋抵押登记、发放贷款、还款以及合同终止等多个步骤。每个步骤都有其特定的要求和流程，需要借款人认真了解和准备相关材料，以确保贷款申请的顺利进行。

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