在众多购房方式中，公积金贷款以其低利率、长期限等优势，成为众多购房者的首选。然而，想要成功申请公积金贷款，不仅需要满足一系列条件，还需要了解具体的贷款流程。此外，不同城市对于公积金缴存的时间要求也有所不同。本文将为您详细介绍公积金贷款购房的基本条件、流程以及缴存时间要求。

一、公积金贷款购房基本条件

‌1.完全民事行为能力‌：借款人需具备完全民事行为能力，能够对自己的行为负责。

‌2.正式户口或有效居留身份‌：借款人需具有本市城镇正式户口或有效居留身份，以证明其在本地有稳定的居住和就业。

3‌.稳定经济收入和良好信用‌：借款人需具有稳定的经济收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力。这是银行评估借款人还款能力的重要依据。

4‌.连续缴存公积金‌：借款人和共同借款申请人需连续按期足额缴存住房公积金至少6个月，且住房公积金账户处于正常缴存状态。不同城市对于缴存时间的要求可能有所不同，需根据所在城市的公积金政策确定。

‌5.无公积金贷款余额‌：借款人需确保自己名下没有未还清的公积金贷款余额。

‌6.符合规定比例的首付款‌：购买住房的首付款不低于规定比例，通常不低于总房价的20%，但具体比例可能因地区而异。

7‌.落实贷款担保‌：借款人需要提供符合银行要求的贷款担保，以确保贷款的安全回收。

公积金贷款购房指南：条件、流程与缴存时间要求

二、公积金贷款购房流程

1‌.提出申请‌：借款人需要到市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，填写贷款申请表并提交相关资料。

2‌.初步审查‌：住房资金管理中心会对借款人的申请进行初步审查，评估其资格、贷款额度、贷款期限等。初审通过后，会出具《抵押物审核评估通知单》。

3‌.房屋评估‌：借款人需携带《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构对购买的房屋进行评估。评估机构会出具《评估报告》，作为贷款审批的重要依据。

4‌.贷款审核‌：借款人携带《评估报告》和初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。审核通过后，会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

‌办理担保手续、签订合同、银行放贷‌：借款人需携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》去办理担保手续，并签订合同。之后，住房资金管理中心会与受托银行签订委托贷款协议。受托行会按照协议与借款人签订相关贷款合同，并办理借款手续。最后，受托行会将贷款直接转入售房方的账户。

三、公积金缴存时间要求

不同城市对于公积金缴存的时间要求有所不同，一般需要达到6-12个月以上才能申请贷款购房。需要注意的是，这个缴存时间要求贷款人在办理贷款前连续按月缴存，中间有断缴情况的话，会影响到时间的计算。因此，在申请公积金贷款前，借款人需确保自己的公积金账户处于正常缴存状态，并满足所在城市的缴存时间要求。

综上所述，公积金贷款购房需要满足一系列条件和流程，同时不同城市对于公积金缴存的时间要求也有所不同。在申请前，借款人需仔细了解所在城市的公积金政策和贷款要求，确保自己符合申请条件，并按照流程逐步办理贷款手续。

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