在房产交易中，个税是一个不可忽视的环节。那么，房产个税到底是如何规定的？是由买方还是卖方承担？本文将对此进行详细解析。

一、房产个税的征收对象

房产个税主要针对的是房产的出售方，即卖方。在购买房产时，买方通常不需要缴纳个人所得税。但在出售房产时，若卖方不满足一定的条件，则需要缴纳相应的个人所得税。

二、个税免征条件

根据规定，若房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产，则可以免征个人所得税。这一规定旨在鼓励长期持有房产，减少短期投机行为。

房产个税是买房交还是卖方交 要交多少钱

三、个税征收标准

若卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，则需要按照合同价的1%缴纳个人所得税。

对于商铺等商业房产，个税的征收方式为差额缴纳，计算公式为（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。

需要注意的是，这里的税率和征收标准可能因地区和政策的不同而有所差异。因此，在进行房产交易时，务必了解当地的具体政策。

四、个税的承担方

如前所述，房产个税是由卖方承担的。在房产交易中，买方通常需要支付契税等其他费用，而个税则作为卖方的一项成本。

房产个税是房产交易中不可忽视的一环。了解个税的征收对象、免征条件、征收标准以及承担方，对于保障交易双方的权益、避免不必要的纠纷具有重要意义。在进行房产交易时，务必咨询专业人士或相关机构，以确保交易的合法性和合规性。

了解更多益阳二手房、租房、新房，请关注益阳房产网。