在购房过程中，定金是一个重要的概念，它通常作为购房意向的一种表示。然而，有时由于各种原因，购房者可能需要退还定金。那么，买房退定金的条件有哪些呢？此外，购房过程中还会涉及到哪些与“金”有关的款项呢？

‌一、买房退定金的条件‌

1‌.合同条款达不成一致意见‌：购房者与开发商在签订购房合同时，如果因合同条款无法达成一致意见，购房者有权要求退还定金。此时，购房者应提供双方修改合同条件的记录或谈话录音等证据来证明这一点。

2.认购书约定的期限内未签合同‌：购房者必须在认购书约定的期限内与开发商签订购房合同，否则可能被视为违约。然而，如果购房者能证明开发商在约定期限内未与其签订合同，那么购房者有权要求退还定金。

3‌.开发商无销售许可证或产权证‌：对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，由于开发商本身不具备销售条件，因此购房者有权在任何情况下要求退还定金，无需进行大量的取证工作。

4‌.因不可归责于双方的事由导致合同未订立‌：如果因不可归责于购房者和开发商双方的事由导致商品房买卖合同未能订立，那么开发商应当将定金返还给购房者。

买房退定金条件有哪些? 买房还涉及到哪些金

‌二、买房还涉及到哪些金

‌1.认筹金‌：认筹金是开发商在楼盘正式销售前，为了吸引有购房意向的购房者而预先收取的一种款项。购房者缴纳认筹金后，通常可以获得优先选房、享受开盘价格优惠等权利。然而，需要注意的是，认筹金并不等同于定金，其约束力相对较弱。

‌2.诚意金‌：诚意金是购房者为了获得住房的优先购买权并享受一定程度的房价优惠而先行缴纳的一种款项。它通常交给开发商，与定金有相似的地方，但约束力却不同。诚意金更多的是一种营销手段和融资手段，而非真正的定金。

综上所述，购房者在购买房屋时需要了解定金、认筹金和诚意金等款项的概念和区别。同时，在签订购房合同前，购房者应仔细阅读合同条款，并确保自己能够在约定的期限内与开发商签订合同。如果因各种原因需要退还定金，购房者应了解自己的权利和退定金的条件，并准备好相应的证据来维护自己的合法权益。

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