在购房过程中，超高层住宅的顶层居住选择常常引发人们的思考。超高层可以住顶层吗？答案是肯定的，但这一选择并非毫无顾虑，需要综合考虑诸多因素。

一、超高层住宅顶层居住的优点

1.环境安静

由于顶楼距离地面的距离很远，能够远离城市嘈杂的交通环境，并且楼上也没有邻居进行干扰，相对来说居住的环境比较安静。在繁华的都市中，安静的环境对于追求高品质生活、需要良好休息环境的人来说，无疑是一个巨大的优势。想象一下，结束了一天的忙碌，回到家中，没有外界的喧嚣打扰，可以尽情享受属于自己的宁静时光，这对于身心健康都有着积极的影响。

2.视野佳、空气好

高楼层视野、空气好，噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高。住在超高层顶层，可以俯瞰整个城市的美景，那种一览众山小的感觉会让人心旷神怡。同时，清新的空气也能让人呼吸更加顺畅，减少空气污染对身体的危害。

3.采光棒、通风好

采光、通风好，超高层住宅可以充分享受阳光的温暖。“冬暖”要看户型的设计和房主的保养，但“夏凉”是一定的，因为超高层的通风确实比一般楼层要好。充足的阳光可以让房间更加明亮温暖，减少潮湿和细菌的滋生。良好的通风则能保持室内空气的新鲜，让居住者始终处于一个舒适的环境中。

4.噪音小、污染少

楼层高污染相对就少，房间干燥清洁，易于保持卫生。同时楼高噪音小而少，一般每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。这意味着在顶层居住，可以远离地面上的各种噪音污染，如汽车喇叭声、建筑施工声等，让生活更加安静祥和。而且，由于楼层高，灰尘等污染物也相对较少，房间更容易保持清洁。

5.四害几近于零

蚊虫、老鼠等四害相对较少，高于20层以上蚊及老鼠基本上为零。这对于那些对蚊虫和老鼠比较敏感的人来说，是一个很大的优势。不用担心在晚上睡觉时被蚊虫叮咬，也不用担心老鼠会破坏家里的物品，让居住环境更加卫生和安全。

超高层住宅居住有什么优缺点 可以拄顶楼吗

二、超高层住宅顶层居住的缺点

1.顶楼容易漏水

顶楼容易漏水，一旦出现问题会给业主带来很大的困扰。虽然现在的建筑技术在不断进步，但顶楼漏水的问题仍然时有发生。尤其是在一些老旧的超高层住宅中，由于防水层的老化和损坏，漏水问题更加严重。漏水不仅会影响室内的装修和家具，还可能会导致电路短路等安全隐患，给业主的生活带来极大的不便。

2.冬冷夏热

高层顶楼会出现冬冷夏热的情况。在冬天，由于顶楼直接暴露在寒冷的空气中，热量容易散失，室内温度会比其他楼层低。而在夏天，顶楼受到阳光的直射，室内温度会很高，即使开了空调，也需要消耗更多的能源来降温。这不仅会增加业主的生活成本，还会影响居住的舒适度。

3.电梯故障带来的不便

住在顶楼，如果电梯出现故障，上下楼特别不方便。超高层建筑里工作人员很多，要到达顶层甚至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯出现故障，对于住在顶楼的业主来说，爬楼梯将是一项极其艰巨的任务，尤其是对于老年人和行动不便的人来说，更是一种挑战。而且，上下班的人流高峰，会造成楼层拥挤，超高层建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰，万一停水、停电、电梯故障，会让人烦不胜烦。

4.电梯速度太快可能引起身体不适

电梯速度太快可能引起身体不适，特别是家有老人、小孩的不适合。目前普通住宅电梯约为1.75米/秒的速度，电梯从最低地下2层到地上33层高就需要大约一分钟的时间。超高层住宅项目为了达到消防规定通常会采用高速电梯，如目前已有项目采用运行速度达到4米/秒的电梯，从地下三层到地上60层也可以控制在一分钟之内。对于一些身体比较敏感的人来说，快速的电梯升降可能会让他们感到头晕、恶心等不适症状。

5.底层相对潮湿对顶层间接影响及自身问题

底层相对潮湿，虽然顶层距离底层较远，但底层潮湿可能会对整个建筑的湿度环境产生一定影响。而且，顶层自身也可能会受到一些湿度方面的问题，比如在一些梅雨季节，顶层可能会比较潮湿，导致家具、衣物等容易发霉。

6.电梯费用不少

住在高层的住户在高峰期电梯等候时间和乘坐时间都会更长；而对于电梯分摊电费的收费标准，有物业公司执行所有楼层用户统一标准，但也有公司执行分段计费。现在的高层电梯费用一般从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。住在顶层的业主，由于使用电梯的频率相对较高，电梯费用也会相应增加，这会增加业主的生活成本。

7.实用面积减少

因为剪力墙厚，实用面积相对减少，超过40层左右的住宅，该建筑低层单位收到承重加大的因素，剪力墙厚度就要相应增加。在实际运用中，1 - 10层剪力墙最厚采用300 - 350毫米，以上逐阶段递减。有些楼盘在进行户型设计中会将剪力墙设计在相对不影响实际使用空间的位置，但对于顶层的业主来说，仍然可能会面临实用面积减少的问题，这会影响到室内的空间布局和居住的舒适度。

8.消防安全问题

消防相关的设施，云梯只能到30层。一方面是建筑外部的消防云梯车，目前最高可达到28 - 30层高，高于这一高度的住户在面对火灾时，很难再借助外部消防云梯得到疏救。这意味着在顶层居住，一旦发生火灾等紧急情况，逃生的难度会大大增加，生命安全也会受到更大的威胁。

超高层住宅顶层居住既有优点也有缺点。在做出是否选择顶层居住的决定时，购房者需要综合考虑自己的需求、经济实力以及对各种因素的承受能力。如果追求安静的环境、良好的视野和空气质量，并且能够接受顶层可能存在的一些问题，那么顶层居住可能是一个不错的选择。但如果对电梯故障、漏水等问题比较敏感，或者经济实力有限，无法承受较高的电梯费用等，那么可能需要谨慎考虑是否选择顶层居住。

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