在购房这场“大战”里，选楼层可就像是一场关键的“战术部署”，选对了，那居住体验直接“起飞”；选错了，那可就掉进“大坑”里，天天闹心。今天咱就来好好唠唠选楼层那些事儿，特别是要避开那些极端楼层，同时关注一些重要要点。

一、极端楼层，能避就避

1.顶层：看似诱人，实则“暗藏杀机”

顶层的房子，价格那叫一个“亲民”，有时候还搞个赠送阁楼的活动，就像给你抛了个“甜蜜的糖果”。不少朋友一看，哎呀，这划算啊，赶紧入手。可别急，这顶层啊，就像个“问题宝宝”。

先说说这冬冷夏热的问题。不管外面是寒风凛冽还是烈日炎炎，顶层就像个“大烤箱”或者“大冰窖”。冬天，冷风直往屋里灌，你得把暖气开得足足的，电表就像个“疯狂的小马达”，嗖嗖嗖地转，电费那叫一个高。夏天呢，太阳直射，屋里热得像蒸笼，空调得开到最低温度，还得一直开着，不然根本没法待。

再说说这房顶问题。要是房顶质量不过关，渗水、裂缝那可就找上门来了。想象一下，外面下着大雨，屋里下着小雨，墙壁上都是水渍，家具也容易受潮损坏，这得多闹心啊。而且啊，大多数通风管都在顶上，卫生间的异味就像个“小恶魔”，时不时地冒出来，让你防不胜防。

2.底层：热闹是热闹，烦恼也不少

底层的房子，靠近小区过道，人来人往的，就像生活在“大舞台”旁边。私密性差得离谱，你在屋里干啥，外面的人都能看得一清二楚。要是遇到个好奇心强的邻居，时不时地往你屋里瞅两眼，那感觉就像被人“监视”一样，浑身不自在。

潮湿也是底层的一大“杀手”。尤其是那些处在荒山野岭的“热盘”，蚊虫多得像“小军队”。一到夏天，蚊虫叮咬那是家常便饭，你身上全是包，痒得你直挠，晚上睡觉都不得安宁。而且底层视野有限，看不到什么美景，采光也不好，屋里总是阴沉沉的，就像被一层“灰纱”笼罩着，居住环境特别压抑。

3.设备层：噪音辐射，健康隐患

设备层就像个“机器大仓库”，存放了大量的机器设备。这些设备一运转起来，那噪音就像“轰鸣的战鼓”，吵得你头都大了。尤其是晚上，你想睡个好觉，可那噪音就像个“调皮鬼”，在你耳边嗡嗡作响，让你翻来覆去睡不着。

更可怕的是，有些设备还存在辐射问题。长期居住在这一层或者上下层，就像把自己放在一个“辐射场”里，对自己的身体健康可能会有影响。虽然目前还没有确切的证据证明辐射一定会对人体造成伤害，但咱还是小心为妙，别拿自己的健康开玩笑。

购房选楼层：避开极端，关注要点

二、选楼层，这些要点要关注

1.采光：别被高楼层“忽悠”了

房屋室内的光线对居住者的影响可大了。好的采光能让屋里明亮通透，心情也跟着舒畅起来；采光不好，屋里阴暗潮湿，容易滋生细菌，对身体健康也不利。

很多购房者认为高楼层就等于采光好，其实这是个误区。虽然楼层高的房屋采光相对好一些，但周边楼的高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。比如说，你买了个高楼层的房子，但周边都是比它更高的楼，把你的阳光都挡住了，那采光也好不到哪儿去。所以啊，买房的时候一定要实地考察，看看房屋的采光情况，别被高楼层“忽悠”了。

2.总层数：不同体验大不同

高层住宅和超高层住宅是有差别的。购房者在买房的时候一定要注意所购住宅的总楼层数。同样的2梯4户，总层数18层的房子和总层数33层、45层的房子，居住体验感那可完全不一样。

在电梯一定的情况下，居住的户数越多，电梯的使用就越紧张。想象一下，早上上班高峰期，大家都急着出门，电梯门口排起了长队，你等了一趟又一趟，就是上不去，心里那叫一个着急啊。而且超高层住宅的电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。时间长了，这也是一笔不小的开支呢。

3.电梯问题：出行关键要重视

对于住在高楼层的住户来说，电梯就像他们的“双腿”，出行全靠它。所以买房时一定要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。

要是电梯质量不好，经常出故障，那可就麻烦了。你正着急出门呢，电梯突然坏了，被困在里面，那得多吓人啊。而且电梯是有寿命的，一般20年左右就需要更换。更换电梯的费用可不是个小数目，到时候由谁来支付还是个问题。另外，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。所以啊，买房的时候一定要把这些因素都考虑进去。

总之，选楼层是一门学问，大家一定要避开极端楼层，关注那些重要要点。希望大家都能选到自己心仪的房子，住得舒舒服服的！

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