贷款买房首付需要多少钱?大部分购房者在资讯房屋首付时都会考虑自己的贷款额度，针对不同的购房次数，首次购房与第二套自住房的贷款金额是不一样的，其首付的比例也有所不同，今天小编就给大家来谈谈贷款买房首付多少?购房按揭贷款多少年是划得来的?

一、房子首付一般多少钱?

1、首套房新房子首付款优化算法

以家中为企业，在限购城市中，只需是首套房房屋，首付款不可以低于总楼价的百分之三十，比如要选购一套使用价值一百万元的房屋，那麼你的首付最少是三十万元。可是假如在非限购城市得话一般首套房房屋的首付款是百分之二十。

2、房子首付根据贷款额测算

尽管有有关要求，只需拿总楼价的百分之三十或二十就可以，可是还存有一个借款的难题。比如总楼价为一百万的房屋，假如选用公积金房贷，夫妇彼此的能够贷的信用额度为四十五万余元，那麼剩下的购房款都必须首付款的，也就是要首付款五十五万。假如选用商贷，还必须调查你的家庭年收入状况和还款工作能力，看能借款要多少钱，那总楼价减掉借款的信用额度，剩下的也全是要首付款的。

3、选购二套房首付

上文常说的还全是首套。在限购城市中，选购二套房时，借款房贷首付比例一般不可小于百分之五十(二套房首付占比每一个大城市差别很大，以要求为标准)，那么就代表着总楼价一百万元的房屋，首付款最少是五十万。可是在非限购城市得话，选购二套房，首付款一般为楼价的百分之三十。

4、经济发展收益决策首付多少

假如你手里富裕或是中后期资产富裕得话，彻底能够提升你的首付，自然全款买房当然是好的挑选，全款买房最划算;可是還是要依据自身的详细情况而定。假如首付的三十万全是“拼死拼活”换得的，那么就真心实意没必要在提升首付了，没必要为自己这么大的工作压力。

二、购房按揭贷款多少年是划得来的?

1、自住型

假如买房是用来源于住，而且长期性也不准备卖出房地产或拆换新房子的，这类状况下是归属于消費，借款時间在工作能力所至的范畴内则是越少越好。

2、兼具自住

假如买房是自己住兼具的，换句话说很可能中远期会拆换新房子或是卖出，那麼贷款年限越久越好。

购房针对普通人家来讲是一笔很大的开支，因此 都需要考虑到首付款与贷款期限的均衡的难题。想来您早已针对贷款买房子到底适应是多少首付款及其贷款年限等难题拥有自身的了解了。小编在这儿期待大家都能购到自身心爱的房屋!