购买二手房和购买新房很多地方都是不一样的，一般来说新房的首付是百分之三十，且在签订了买卖合同之后支付首付款，那么二手房首付什么时候支付呢，跟新房一样吗，购买二手房交首付款要注意什么?

一、二手房首付款怎么付

二手房首付款可以直接支付给卖方，但是在支付以后一定要有签订一个协议，说明首付款的支付情况，以及后面手续的办理相关内容，这样在后面处理会比较简单。

二手房按揭贷款的首付款要多少，要看申请人的贷款情况：

1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。

2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。

3、看当地的政策。不论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。所以，个人申请二手房按揭按揭贷款的首付款并没有统一的答案，在决定好了要申请二手房按揭贷款后，建议是到当地各个银行了解一下再选择合适的银行办理二手房按揭贷款。

二、二手房交首付款注意事项

1、产权是否清新明确

二手房交首付款时，需要注意房的产权是否清新明确，看下房屋的产权证上的姓名是否与房主的一致，这样才能避免日后出现产权纠纷。

2、是否有私搭私建部分

二手房在交首付，需要对房屋筑情况、房屋小区情况进行检查，看下是否有私搭私建部分，需要将额外增加的房屋面积剔除再对计算房屋首付。

3、相关费用是否结清

二手房在交首付需要注意看下原房主的相关费用是否结清，例如物业费、水电煤气费、宽带费用等，如果费用没结清，可要求原业主结清。

4、交首付时最好采用资金监管

为了保障二手房交易的安全，购房在交首付款时最好采用资金监管的形式，先将首付款打入资金监管的账户中，等到过户手续完成后，三个工作日内再首付款转到售方账户内。

三、二手房首付款多少

1、如果购房者购买的二手房属于首套房，那么购房者采用公积金贷款购买的二手房最低首付比列为20%，采用商业贷款购买的二手房最低首付比列为30%。

2、如果购房者购买的二手房属于二套房，或者原先有过贷款记录，那么购房者最低首付比列通常在50%-80%之间。

以上是对于购买二手房交首付款要注意什么的介绍，购买二手房的时候一定要特别注意，最好是采用资金监管，有些二手房交易中，卖房的房子存在抵押，需要买房用首付款解压，这个时候就要特别注意了，一不小心就入坑了哦!