二手房交易的风险是比较大的，而在二手房交易中，也是最怕入坑，最后钱被骗了，房子没买到，所以今天小编就整理了一些二手房交易中常见的风险，希望大家在二手房交易时，可以避免掉，下面一起看看二手房交易中常见风险有哪些吧!

1、自行缴税风险

自行缴税导致的风险包括：

(1)购房人应缴的契税和出售方应缴的个人所得税、增值税等，一旦发现偷漏税行为，不仅税金会被无限期追缴，还会处以高额罚金，得不偿失。

(2)如果使用虚假税票，银行将会拒绝发放贷款。导致卖方无法收到剩余房款，购房人亦将因此承担违约责任。

(3)未来购房者想卖出这套房子时，税务部门会核查当年缴税记录，如有虚假，会导致房屋无法交易。

(4)根据《刑法》第二百零一条规定，偷漏税、伪造税票将可能导致双方承担刑事责任。

2、抵押查封风险

用房屋来抵押借款是很正常的金融活动，只要在办理过户前将借款还清并解除抵押，就可以正常办理房屋过户。但如果有隐藏的，没有在不动产权证书上体现出来的抵押，则可能导致房屋因债务纠纷而被查封。即使签署了买卖合同，在过户前房屋仍可被债主查封。

3、房款支付风险

二手房交易中，如果买卖双方自行支付房款，很可能会发生纠纷。对于买方来说，最严重的损失莫过于钱房两失。

4、共有权人签约风险

房屋共有权，顾名思义就是多人共同拥有一套房产的所有权。《合同法》规定，未经全部共有权人同意，签署的合同是无效的。一般来说，共有权人的相关信息会在不动产权证书上的“共有权人”一栏中明确标注，但夫妻共有则不一定有记载。在实际交易中常发生配偶一方来签约，但另一方不愿配合出售，并主张合同无效的情况。

5、物业交割风险

办理房屋的交接时，会要求出售方将物业、供暖等费用结清。如不核实清楚，买方将可能为出售方的各项欠费买单。

6、连环单风险

A买B的房子，而B在卖房的同时要买C的房子，这种A买B，B买C的交易方式，就叫做连环单。由于连环单涉及多个交易方，包括不同的政府部门和银行等机构，容易因为时效问题导致钱款不能及时就位，或是购房资格不能及时释放，导致交易不能如约完成。

7、违约风险

违约，对于交易双方都会造成极大的损失，按照《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务的，应当承担违约责任，房产交易中，一旦违约，不仅仅是双倍返还定金那么简单，还可能按照房价的20%支付违约金!

8、假房东

规避方法：查看签约人提供的证件上的名字与产证上登记的是不是同一人。最好签约前要求中介前往住建委查询核实。

9、房屋本身有质量问题

规避方法：找专业朋友协助查看，晚上、白天、雨后都去看看。同小区的人多聊聊，了解那栋楼有没有特殊情况，比如凶宅等。

10、二手房家具的处理

在购房时，有些购房者实地看房后，看到二手房的家电、装修、家具等都不错，就草草签了合同，等到后入住时，才惊呼家具等物件都不见了，一时间后悔不已。一定要和原业主合同约定装修、家电等的后归属，以免原业主交房时，破坏房屋原有装饰及家具等，导致新住户重新装修很麻烦。

以上是对于二手房常见的风险盘点介绍，在购买二手房以前，可以先了解二手房交易有哪些风险，这样就能很好的规避，希望以上介绍能给大家带来帮助。