购买二手房有很多好处，一般二手房小区已经发展的比较成熟，小区内部环境，周边配套都已经成型，所以在购买二手房的时候，我们看到小区是怎么样，买了后，居住在小区，小区环境，物业，周边配套就会是什么样，那么买二手房如何选择到好的小区呢?

一、开发商品牌

在选二手房时，周边总体环境你可以很容易观察到。一些专业的数据比如绿化率、容积率等可以通过中介等查询到。但很多影响生活质量、生活细节的成本很难看得到，这很大程度上只能依靠开发商的经验和责任心。所以买二手房也是要看开发商的，选口碑好的开发商很重要。

二、物业服务

小区的一些特点是需要靠持续生活在里面才能感受到。比如物业服务的质量，社区安全、园林环境包括硬件维护的水准，处理投诉、上门维修的及时性、态度、技术等等，这些看似小事，但真的会影响你每天的心情。如果你住过物业服务特别好的社区，就会很难适应物业管理稍微逊色一点儿的房子。

三、小区口碑

一个社区就是一个标签。回想你和朋友同事聊房子的体验，当一个人说“我住在哪个社区”或者“我住哪个品牌的社区”时，你脑子里会不会一闪而过给他贴一个标签?这是一个社区带给你的很长久的隐形价值，有可能是好的也有可能是坏的。这个标签的形成，最主要就是上面提到的，尤其是业主群体特征，往往会给社区贴上第一个、可能也是最明显的标签。所以买房之前可以先打听一下意向小区的口碑，这样比较放心。

四、小区业主

调查结果显示，愿意为美好生活付出更高代价的人往往具有更高的修养和审美标准，他们的人生观和价值观大致相同。其实，在小编看来，房价无疑是一个筛子，它决定着业主的整体素质，而邻居则影响着你的生活质量，所以买二手房选小区要注意居住群体情况。

五、小区周边配套

买房选房时，一定要注意周边的配套条件，比如超市、学校、医院等，如果需要开车30分钟买菜，最好直接放弃小区，这样的小区，无疑是在浪费你的时间金钱和精力。与其选择这样的小区，还不如多花费一些选择一个价格高些的房子。

六、小区户型情况

购买二手房时，户型是影响选择的主要因素，如果一个小区以小户型为主，或全是小户型，就会有更多的业主，这样一来，可以想象得到的是，业主们的人均资源的共享就会非常密集，比如通勤电梯拥挤，活动范围有限等等。

七、渗漏要细查

厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口这些地方往往是渗漏问题的高发区，对这些地区在看房注意事项中是必须要核心查看的。墙角是否有发黄的痕迹和墙面石灰是否有较大面积的变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。

选择顶楼的购买者，应仔细观察顶层是否有裂缝，选择底楼的购房者尖注意检查房屋的地面渗水情况，要仔细检查房屋墙角是否有变色、起泡的痕迹。若有，这表明该房地面严重潮湿，必须改造。再观察地面水泥的颜色是否比层外地面的颜色重，有无阴冷的感觉，通风条件如何，也可用硬物敲击地面，检查其是否坚实。

房屋顶层和卫生间管道出入口的渗漏，以及底楼地面的潮湿是目前较为普遍的质量问题，虽不危及安全，但十分恼人，不得不查。

八、看楼型与住宅结构

住宅的结构形式以其承重结构所用的材料来划分，一般可以分为：砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。

三种形式情况如下：

(1)砖混结构住宅。砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板、桁架析架等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以部分钢筋混凝土和部分砖墙承重的结构。

(2)砖木结构住宅。砖木结构住宅是指建筑物中承重结构的墙、柱采用砖砌筑或砌块砌筑，楼板、屋架用木结构而共同构筑成的房屋，俗称“挂板楼”。

(3)钢筋混凝土结构住宅。钢筋混凝土结构住宅是指房屋的主要承重结构如柱、梁、板、屋盖用钢筋混凝土制作，墙用砖或其他材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，抗腐蚀、耐火能力强，经久耐用。

以上是对于买二手房如何选择到好的小区的介绍，购买二手房一定要选择到一个好的小区，环境、周边配套、交通，物业，户型等等都是需要考虑的内容哦!